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什么是学租房?在北京2016幼升小需要提前多久租

2019-11-22 18:06

近些年,的一些小学出现了这样一种现象,班中三分之二的孩子居住在学校周边的学租房内。

学租房

定义

所谓学租房,就是指学区内可供租赁的房屋。听到这,您可能有疑问了?就近划片后为什么还有人要租房呢?学租房的生活究竟是什么样的?

在“幼升小”论坛中许多家长将获得重点小学录取通知书称为“上岸”,但是上岸后部分家长还有最后一个海浪要面对,那就是——租房。

目前学租房的租户主要分为两类:

第一类

京籍

第一类是京籍居民家庭和集体户口家庭,他们往往存在户口与房产分离,以户口所在地申请就近入学,或者派位学校离居住地较远。刘先生告诉记者他和孩子的户口西城,但家在昌平。

刘先生:我们原来住的是郊区,买房子的时候买的比较远,孩子上学在城里上,不想让孩子起的太早。

第二类

非京籍

租房客中的另一群人则来自非京籍家庭,根据政策租房合同是孩子入学的依据。来自郑州的郭女士在孩子上学半年前就开始筹备。

郭女士:打听到这个小学愿意收像我们外地户籍,为了这个我们提前半年就把房子租了。

学租房

什么时候开始租赁?

由于重点校周边往往是城市的核心区域,房屋建造年代大多数距离今天已经有近30年的时间,与现代小区相比房屋格局和社区内的基础设施建设相对差一些。但就是这样的一居室、两居室仍旧处于一房难求的状态。那么问题来了:

1、学租房市场如此火爆,家长需要提前多久准备?

某租房经理人肖先生:假设说您孩子打算在附近上学的情况下,一般您就是提前两个月或者三个月找房子就行了,因为要到6、7月份找的话房源就特别紧张。

小编提示:非京籍在上小学需要提前准备五证,并非租房就能直接上学,租房需要出具合同,以及完税证明。点击这里可以了解各区2015年幼升小租房时间要求。

2、为什么学租房的价格会一路上涨,甚至出现一月一价的情况呢?

中原地产首席分析师张大伟:因为重点小学周围一般都是核心区域,本身居住住户比较稳定,举个简单例子包括中关村、东西城,相对而言入住率非常高的这些区域,所以它本身事实上供给的房源就比较少。

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